當發現房子的外墻出現滲水、漏水的情況，是千萬不能裝修的。所謂外墻，主要是指中間戶型陽面房間的南墻以及陰面房間的北墻。還包含東邊戶型的東山墻，以及西邊戶型的西山墻。外墻滲水，有兩種情況：一是下雨以后墻體內表面是濕的；另外一種情況就是墻體內表面有滲漏的痕跡。

墻體裝修完以后，滲水就會出現脫落。從里面的膩子，到外層的乳膠漆，就會慢慢的掉下來。裝修以后，很難根治。特別是墻體里面干不透，刮膩子刷乳膠漆以后，時間長了就會脫落。鏟掉以后，修復，過不了多久，又接著往下掉了。

處理辦法：

①自己花錢找修防水的師傅，從外墻上進行維修。直到經過一兩次雨以后，確認不滲漏，再去裝修。

②找物業，讓物業聯系維修。因為房屋大多有維修基金，這種情況，我們可以不必自己花錢。

所，以當發現外墻滲漏以后，是不能裝修的。而要徹底處理好滲漏。其實具體的做法就是在外墻的外表面做好防水，保證不滲不漏。

如果發現衛生間的頂板出現了滲水和漏水，也是千萬不能裝修的。衛生間頂板的滲漏，一般是樓上住戶的衛生間出現了滲水和漏水。對于樓上衛生間滲漏水，我們也是不能裝修的。衛生間漏水，會破壞我們新安裝的衛生間吊頂。如果是石膏板吊頂，你會發現石膏板吊頂慢慢就變形。嚴重的話，都可能塌下來。修復麻煩。因為是樓上衛生間漏水，需要從樓上進行維修，可不是一兩天就能完成的。這也就導致我們新裝修的房子，根本住不了。

處理辦法：

①與樓上鄰居協商，讓樓上鄰居把衛生間防水修好。直到發現沒有任何的滲漏，再去進行我們家的裝修。

②樓下進行修復。如果樓上不管不問，我們可以采取注膠的方式維修。使用高壓注漿機，注入環氧樹脂膠來堵住這些漏水。

所以，當發現衛生間的頂板滲漏，應該首先解決滲漏。在徹底解決之后，再著手我們自己家的裝修，否則會很麻煩。

對于室內頂板的漏水，除了衛生間，其實還有其他的位置可能會出現。如果是在其他房間頂板，也出現了滲水漏水或者是有痕跡，也不建議大家裝修。這種情況，以頂樓最為突出。因為我們住在頂層，如果頂板漏水，直接就漏到我們家里了。但是，如果是標準層的頂板出現了滲漏水問題，也是比較嚴重的。無論是哪種情況，只要是室內頂板出現了滲漏，都不能裝修。

做法建議：

①如果是頂樓出現房頂滲水漏水，那么一定把屋面防水修好。可以重新做防水，在經歷過一兩場雨以后，確保不滲不漏，再開始裝修。

②如果是標準層的頂板出現滲漏，那么一定要與樓上的鄰居協商維修。有可能是水管出現了滲漏。直到樓上徹底維修之后，我們才能開始裝修。

所以，任何頂板滲漏，我們都不能裝修，否則只是白花錢。還要反反復復維修，會讓你苦不堪言。當我們家里的房子的外墻出現裂縫，也不能盲目裝修。上面給大家說了，外墻就是指與室外空氣接觸的墻體。這類墻體，大部分都是屬于受力的墻體。而如果外墻出現裂縫，有可能是結構性的原因，會給房屋的安全帶來隱患。而且這類外墻有裂縫以后，如果我們執意要裝修，可能會帶來一些問題。裂縫會反復出現。雖然，我們在家里把墻面刮好了，可是你會發現，過不了多長時間，又出現了裂縫，幾乎根治不了。會帶來漏水的問題。如果裂縫處在雨水能夠飄落的地方，你會發現，時間長了，順著裂縫會往里面滲水漏水，這樣就很麻煩了。

處理辦法：

①當發現外墻有裂縫，首先應該找房屋的主管部門。如果是商品房，可以找物業或者是開發商。判斷出裂縫的類型，并根據類型去處理。

②如果房屋沒有產權單位，那么建議大家找房屋加固的單位檢測外墻裂縫的具體情況。根據情況，制定對應的加固處理方案。

所以說，如果發現家里的外墻有裂縫，是不能裝修的。首先要把裂縫處理好，這樣既能保證安全，也保證不再會滲漏水，避免裝修了也是白裝。下期中山裝修設計小編繼續 為大家 帶來更多裝修相關的專題！