1、裝修拆墻是歸物業管的，因為承重墻和梁都是不可以動的，一旦動了之后出現任何問題，會影響房子甚至是整幢建筑的質量與壽命，所以物業一定要管業主在裝修時的拆墻操作。

2、如果業主需要在裝修時拆墻，那就必須要向物業申請，等物業批準了、一系列流程及手續辦完了，業主才可以請專業的施工工人實施拆墻的操作。

3、總之,物業管裝修拆墻，一是看你有沒有動到承重墻，二是順便加強施工人員的進出管理。此外，拆墻會影響其他住戶的生活，因此也需要物業批準才能施工。

裝修拆墻物業要收費嗎？
1、原則上，裝修拆墻，物業是不收費的。但如果部分物業針對拆墻而向業主收取一定的費用，那么這個做法是不合理的。

2、物業服務企業可向業主收取裝修垃圾清運費(含裝修管理提供服務)，具體收費標準由同級價格主管部門制定。物業服務企業不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費、裝修出入證工本費、裝修電梯使用費等類似費用。當然，由于這些費用是不包括拆墻費用的，所以物業收取拆墻費用不合理。
3、裝修拆墻物業收費標準，不同地區是不一樣的，但總體來說相差不大。
4、裝修垃圾清運費標準按每平方米不超過3元收取;裝修工人出入證件工本費每證不得超過5元:裝修押金以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，裝修押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，裝修押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，裝修押金不超過3000元。
5、通常情況下，裝修拆墻物業收取的是垃圾清運費，收費標準基本上是3元一平方米。

裝修拆改需要注意什么？關注珠海裝修網信鴻裝飾
1、承重墻不可拆
一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重也是不允許的。在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批準后方可施工。

2、承重梁柱不可拆
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，危險，所以也不能隨意拆改破壞。承重梁是房子里面用來承重的梁，框架結構的梁有的是框架梁，有的是邊梁，有的是次梁，基本上這些梁都是承重梁，要知道沒有無緣無故的“梁”
3、陽臺邊的矮墻不可拆
房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,導致陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜，造成不可預計的后果。“三防”或“五防”的戶門，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結構，降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。

裝修拆改墻體違法嗎
1、只要通過建設部門批準了拆改墻體是不違法的，根據建設部規定，若原有設計單位、或者與原有設計單位具有相同資質的設計單位給出了修改、加固方案方可對房屋承重墻進行拆改。

2、根據建設部發布的《房屋建筑工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:損壞承重墻即是破壞了所在建筑的抗震防護，對個人處罰1000元以下罰款，對單位處以1萬以上3萬以下罰款并責令限期改正。
3、裝修拆改前一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些能拆，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻,非承重墻一般比較薄,大致10厘米厚,一般在戶型圖上都會表明這些墻體。